La certificación de la construcción según la norma BREEAM® 

El certificado BREEAM® (Método de Evaluación Ambiental para la Construcción de Edificios) es una de las mejores prácticas estándar en el diseño de edificios, con un énfasis en la sostenibilidad de la construcción. Es la más antigua y actualmente también la certificación más común en el campo de los edificios de energía eficiente y sostenible. La evaluación BREEAM se centra en las especificaciones de la construcción, su diseño y uso. BREEAM utiliza unas normas de rendimiento reconocidas, que se determinan de acuerdo con los criterios establecidos.

Categorías de la evaluación

Aunque el criterio principal es la eficiencia energética, una evaluación completa del impacto ambiental de la construcción incluye más aspectos:

BREEAM evalúa nueve categorías en función de su impacto sobre el medio ambiente:

• Energía (eficiencia energética y énfasis en la eliminación de los residuos de energía)

• Salud y bienestar del medio ambiente (iluminación natural y ventilación natural, etc.).

• Materiales (uso de materiales de bajo impacto ambiental)

• Gestión (por ejemplo los impactos ambientales de la construcción)

• Contaminantes (por ejemplo, usar un refrigerante adecuado, compuestos, emisiones de NOx)

• Uso del terreno y la ecología (mitigar el impacto sobre el medio ambiente)

• Transporte (transporte público y la promoción de modos de transporte ecológicos, etc.).

• Residuos (residuos de la construcción que fueron reciclados, etc.).

• Agua (por ejemplo aparatos eficientes y medidas para detectar fugas de agua)

Proceso de evaluación.

Durante el proceso de evaluación existe una puntuación compuesta, que después se convierte en una evaluación global. Esta puntuación se puede ver en la siguiente tabla:

BREEAM  Niveles de certificaciones
SATISFACTORIO	≥ 30 %
BIEN	≥ 45 %
MUY BIEN	≥ 55 %
EXCELENTE	≥ 70 %
SOBRESALIENTE	≥ 85 %

Certificados específicos BREEAM

La característica principal de BREEAM es que da créditos para la asignación de criterios de rendimiento, que están fuera del marco legal y de los reglamentos locales. En la práctica, esto significa que no hay créditos que se otorgen por el mero cumplimiento de la normativa aplicable, pero sí por superar los requisitos mínimos de los reglamentos. En la hoja de referencia de los criterios que publica BREEAM para la República Checa, contiene las regulaciones vigentes checas y europeas. Este es un proceso dinámico, ya que las normas y los requisitos para los edificios están en constante cambio y evolución. Por esta razón, casi todas las versiones BREEAM se actualizan cada tres años, para reflejar los procedimientos actuales y los cambios.

Proceso de certificación.

El proceso de obtención de BREEAM generalmente consta de tres etapas:

1. En primer lugar se realiza una evaluación preliminar que se lleva a cabo en el comienzo del proyecto de desarrollo o de los edificios existentes. Su objetivo es determinar cómo se pueden obtener los créditos individuales, y establecer un objetivo de la evaluación de certificación.

2. La segunda fase es la evaluación de la propuesta de proyecto, mayormente sobre la base de la documentación completa. El resultado es una propuesta de certificación.

3. Finalmente, en la última fase de la certificación se realiza la inspección obligatoria para evaluar el estado real de la situación de las desviaciones del diseño o la evaluación del estado real del edificio. En consecuencia, se asigna entonces un certificado final.

BREEAM Profesional Acreditado

Los criterios de evaluación para la certificación profesional BREEAM requieren de personal cualificado y entrenado (BREEAM Profesional Acreditado - BREEAM AP) al necesitar de un enfoque cuidadoso y riguroso. La guía BREEAM contiene criterios detallados para la asignación de los créditos y el equipo del proyecto debe preparar una documentación escrita integral, por ser un signo de calidad para la evaluación de la institución ante la propia certificación. Gestionada por un equipo de diseño profesional ofrecemos asesoramiento de expertos en construcción sostenible, el diseño y evaluación de los impactos ambientales. Ayudamos a coordinar el equipo y a planificar adecuadamente la secuencia de actividades en la negociación con los compromisos necesarios para lograr el objetivo de BREEAM.

Asesor BREEAM 

Ser espacialista de la evaluación BREEAM (BREEAM Asesor) significa entender el proceso de certificación y los aspectos técnicos del mismo. Interpretamos los diferentes criterios en relación con la evaluación general, evaluamos formalmente el expediente elaborado por el equipo del proyecto y asignamos o eliminamos los créditos individuales. Después de evaluar todos los criterios y categorías el asesor BREEAM preparará y presentará un informe final a BRE Certificación.

Desarrollo internacional BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) fue desarrollado a finales de los años 80 del siglo pasado. Rápidamente encontró aplicación en el Reino Unido y después en el extranjero. Por ejemplo, la certificación estadounidense LEED se creó en 1998 y deriva de los principios de BREEAM. La versión actual de BREEAM, que encontró aplicación en la República Checa, es la BREEAM Europa Comercial 2009, que incluye edificios administrativos, comerciales e industriales. La certificación también puede ser utilizada para otro tipo de nuevos edificios, utilizando la versión modificada de BREEAM International. Para la evaluación y la comparación de los edificios existentes también está disponible BREEAM metodología en uso, cuya popularidad ha aumentado recientemente.

Desde 1990, cuando se puso en marcha BREEAM, se han certificado cerca de 200 000 edificios y cerca de 1 millón están registrados para los criterios de evaluación.

Certificación BREEAM por Enerfis

BREEAM se puede utilizar para evaluar tanto en la fase de construcción del proyecto, o ya completada la construcción y estando en funcionamiento. Nuestra empresa puede hacerse cargo de todo el proceso de certificación, así como la preparación de documentos para cada capítulo por separado.

Podemos ofrecer experiencia y conocimiento en el campo junto con una garantía de calidad y fiabilidad.

¿Está interesado en la certificación BREEAM?Contáctanos

BREEAM es una marca registrada de BRE (el Building Research Establishment Ltd. Marca Comunitaria E5778551). La marca BREEAM junto con sus logotipos y símbolos son propiedad de BRE y se reproducen con permiso.