Certifikace budov podle standardu BREEAM®
BREEAM je mezinárodní systém hodnocení a certifikace udržitelnosti budov. Podle zvoleného schématu posuzuje novou výstavbu, rekonstrukci, úpravy interiérů nebo budovu v provozu. Pomáhá investorům, vlastníkům a správcům vyhodnotit parametry budovy a určit, co je potřeba doložit pro požadovanou úroveň certifikace.
Co BREEAM hodnotí
Hodnocení zahrnuje více oblastí udržitelnosti, například energii, vodu, zdraví a vnitřní prostředí, materiály, dopravu nebo ekologii. Přesné kategorie, jejich váhy a způsob doložení se liší podle schématu a verze.
Výsledná úroveň závisí na doložených kreditech, celkovém skóre a splnění příslušných minimálních požadavků. Předběžné posouzení pomůže odhadnout dosažitelné hodnocení a potřebná opatření; samo o sobě není certifikací.
Proces certifikace
Na začátku je potřeba vybrat vhodné schéma a verzi a ověřit případnou registraci projektu. Není-li projekt dosud registrovaný, následuje registrace. Další práce zahrnuje přípravu dokladů, formální hodnocení a kontrolu podkladů pro certifikaci. Rozsah hodnocení i potřebné doklady závisejí na konkrétním projektu.
U novostaveb je potřeba rozlišovat hodnocení návrhu a dokončené stavby. U budov v provozu se vychází z pravidel BREEAM In-Use. Certifikace In-Use V6 má tříletou platnost; tento údaj nelze vztahovat na všechny certifikáty BREEAM.
Kdo projekt připravuje a kdo jej hodnotí
BREEAM AP (Advisory Professional) pomáhá projektovému týmu s cíli a koordinací požadavků. Formální hodnocení provádí BREEAM Assessor s licencí pro příslušné schéma; samotná kvalifikace AP k tomu nestačí. Assessor předkládá hodnocení k certifikaci. V mezinárodních schématech BREEAM zajišťuje nezávislou kontrolu a certifikaci BRE Global.
Které schéma odpovídá vaší budově
- Novostavby: BREEAM New Construction; pro české projekty se používá mezinárodní varianta podle podmínek daného projektu
- Budovy v provozu: BREEAM In-Use, zaměřené na parametry budovy a její provoz
- Rekonstrukce a úpravy interiérů: podle rozsahu prací BREEAM Refurbishment nebo BREEAM Fit Out
BRE zveřejňuje pravidla jednotlivých schémat a jejich aktualizace. Pro New Construction je aktuální V7.1; nová verze RFO Commercial V7 zahrnuje samostatné standardy Refurbishment V7 a Fit Out V7. Verzi pro konkrétní projekt je nutné ověřit podle jeho registrace a přechodných pravidel. Nové vydání automaticky neznamená přechod všech rozpracovaných projektů.
Společnost Enerfis a BREEAM
Pro BREEAM nabízíme zajištění certifikačního procesu i zpracování samostatných odborných podkladů. Konkrétní rozsah spolupráce závisí na typu budovy, schématu a fázi projektu. Enerfis, s.r.o. je uveden v oficiálním registru BREEAM assessorů pro International New Construction a In-Use.
Pro Millennium Plaza v Praze jsme zajišťovali celý proces certifikace BREEAM In-Use. Pro bytový dům River Gardens D jsme zpracovali tři odborné studie pro BREEAM New Construction International 2016. Další příklady najdete v našich referencích certifikace budov.
Co uvést při prvním kontaktu
Napište nám typ a umístění budovy, zda jde o novostavbu, rekonstrukci nebo provozovaný objekt, fázi projektu a požadovaný termín. U registrovaného projektu připojte schéma a verzi. Uveďte také, zda hledáte zajištění celého procesu, nebo konkrétní odbornou studii.
Máte zájem o certifikaci BREEAM?Kontaktujte nás
BREEAM is a registered trademark of BRE (the Building Research Establishment Ltd. Community Trade Mark E5778551). The BREEAM marks, logos and symbols are the Copyright of BRE and are reproduced by permission.
