Soulad budov s Taxonomií EU

U komerčních budov už nestačí jen tvrdit, že jsou energeticky úsporné nebo šetrné k životnímu prostředí. Pro ESG reporting, zelené financování, komunikaci s investory i interní rozhodování je potřeba pracovat s ověřitelnými údaji, technickými parametry a odpovídající dokumentací.

Posouzení souladu budov s Taxonomií EU ukáže, jaké skutečnosti lze u konkrétní budovy nebo celého portfolia věrohodně doložit, kde a jaké informace chybí a jaké je vhodné před reportingem, financováním nebo dalším rozhodováním ve firmě doplnit.

Enerfis proto prověřuje dostupné zdroje, kvalitu evidence a návaznost na konkrétní požadavky Taxonomie EU, aby bylo možné výsledky jednoduše využít v navazujících procesech.

Proč je u budov potřeba doložit konkrétní podklady

Taxonomie EU pracuje s konkrétními požadavky, které nelze splnit jen obecnými tvrzeními. Důležité je mít dohledatelné a věrohodné údaje o stavu, provozu a environmentálních parametrech budovy.

V praxi se proto ověřuje zejména energetická náročnost, technický stav, dostupná dokumentace a návaznost na další výstupy, například PENB, uhlíkovou stopu, certifikace budov nebo dekarbonizační plánování.

Co vám posouzení vůči Taxonomii EU poskytne

Připravenost budovy vůči požadavkům

Získáte strukturovaný přehled o tom, které požadavky lze u budovy doložit dostupnými podklady a kde je nezbytné doplnit, upřesnit nebo ověřit relevantní zdroje informací.

Podklady pro ESG reporting a zelené financování

Výstup lze využít v různých oblastech - a to například při ESG reportingu i komunikaci s bankou, investorem, mateřskou společností nebo interním ESG týmem.

Identifikace chybějících podkladů

Posouzení ukáže, které údaje, dokumenty nebo technické materiály nejsou dostupné, dostatečně přesné nebo vedeny v podobě vhodné pro další využití.

Lepší rozhodování o budově nebo portfoliu

U portfolia více budov umožňuje systematicky porovnat jejich stav a prioritizovat konkrétní kroky, jako je doplnění dat, technické ověření nebo příprava navazujících opatření.

Co obsahuje výstup posouzení

Výstupem je přehledné posouzení budovy nebo portfolia z pohledu požadavků Taxonomie EU. Shrnuje doložitelné oblasti, identifikaci slabých míst a doporučení dalšího postupu.

Součástí výstupu může být například:

• přehled relevantních požadavků vůči konkrétní budově,
• vyhodnocení dostupných údajů a dokumentace,
• rozlišení doložitelných, nejasných a chybějících oblastí,
• doporučení k doplnění nebo ověření vybraných informací,
• podklady využitelné pro ESG reporting, banky, investory nebo interní rozhodování,
• návrh navazujícího postupu.

Pro koho je posouzení určené

Posouzení souladu s Taxonomií EU je určeno organizacím, které se podílejí na vlastnictví, správě, financování nebo přípravě komerčních nemovitostí a potřebují znát jejich stav vůči regulatorním nebo finančním požadavkům.

Typicky jde o:

• Vlastníci komerčních budov
• Developeři
• Investoři
• Asset manažeři
• Real estate fondy
• ESG a sustainability manažeři
• Technický management
• Banky a subjekty řešící zelené financování

Největší hodnotu přináší v situacích, kdy je nutné doložit parametry nemovitosti a získat podklady pro další strategická rozhodnutí.

Co při posouzení prověřujeme

Rozsah posouzení se vždy odvíjí od typu budovy a účelu, pro který má být výstup použit.

Při posouzení se zaměřujeme zejména na:

• relevantní požadavky Taxonomie EU pro daný typ budovy,
• technické, energetické a environmentální údaje,
• energetickou náročnost budovy a související dokumentaci,
• doložitelnost požadovaných parametrů,
• návaznost na PENB, uhlíkovou stopu nebo certifikace budov,
• chybějící dokumenty, měření nebo technické informace,
• doporučené kroky před reportingem, financováním nebo interním rozhodováním.

Na co může posouzení Taxonomie EU navázat

Posouzení určí, zda lze přejít přímo k reportingu, nebo je nutné nejprve doplnit data a technické podklady.

Podle výsledků poté může navázat posouzení o datové připravenosti, výpočet uhlíkové stopy, energetická optimalizace, dekarbonizační plán, energetický management nebo certifikace budovy.

Potřebujete ověřit připravenost vašich budov vůči Taxonomii EU?Posoudit připravenost budov