Certifikace budov podle standardu LEED ®

Certifikát LEED ® (Leadership in Energy and Environmental Design) je mezinárodně uznávaný standard v oblasti navrhování a výstavby environmentálně šetrných a udržitelných budov. Jde o mezinárodně uznávanou značku kvality, která poskytuje vlastníkům a provozovatelům budov rámec k identifikaci a implementaci praktického a měřitelného návrhu, konstrukce, provozu a správy tzv. zelených budov. 

Systém LEED byl vyvinut Americkou radou pro šetrné budovy (U.S. Green Building Council, neboli USGBC). Poskytuje nezávislé ověření splnění požadavků zvoleného systému. Tím je myšleno např. udržitelná výstavba budovy, úspory vody, energetická efektivnost, výběr vhodných materiálů a kvalita vnitřního prostředí.

Hodnotící kategorie LEED

Certifikace LEED se skládá z několika kategorií, kterým je přisouzeno určité bodové hodnocení. Toto hodnocení se může lišit např. podle typu či účelu budovy a verze LEED. Povinné požadavky (prerekvizity) musí být splněny; body se získávají za volitelné kredity.

Hodnotící proces

Pro komerční systémy BD+C, ID+C a O+M platí následující bodové hranice. Vedle potřebného počtu bodů je nutné splnit povinné požadavky příslušného systému a verze; samotný bodový součet certifikaci nezaručuje.

Dosažený počet bodů	Certifikát
< 40 bodů	–
≥40	Certified (Certifikováno)
≥50	Silver (Stříbrný)
≥60	Gold (Zlatý)
≥80	Platinum (Platinový)

Pro úroveň Platinum má LEED v5 také další požadavky nad rámec bodového minima.

Specifika certifikace LEED

Certifikace LEED transformuje způsob návrhu, výstavby a provozu budov – od jednotlivých domů, přes komplexy budov až po celé čtvrtě, či komunity. Jedná se o komplexní a flexibilní nástroj využitelný v průběhu celého životního cyklu budovy. Tedy od návrhu až po výstavbu a provoz.

Certifikace LEED má několik podtypů dělených podle druhu a účelu výstavby. BD+C (Building Design and Construction) se používá pro celé nové budovy a zásadní rekonstrukce, ID+C (Interior Design and Construction) pro projekty komerčních interiérů a O+M (Operations and Maintenance) pro hodnocení provozovaných budov.

U varianty Core and Shell je důležitý rozsah dokončení budovy v době certifikace. Samotný podíl ploch určených k pronájmu k rozhodnutí nestačí. Přesné podmínky je nutné ověřit pro vybraný systém a verzi před registrací.

Certifikaci uděluje americký certifikační orgán GBCI (Green Business Certification Inc.).

Proces certifikace

Proces získání certifikace LEED se v podstatě skládá ze 3 základních etap:

1. Prvním krokem po registraci pro získání certifikace LEED je příprava dokumentů a podkladů pro zajištění všech prerekvizit a podstatných požadavků pro podání žádosti o certifikaci
2. Druhým krokem je řádné zkompletování všech dokumentů a podkladů podle požadavků certifikační organizace (GBCI) a poté samotné podání žádosti
3. Třetím krokem je zpracování žádosti o certifikaci a kontrola všech podaných dokumentů ze strany dané certifikační organizace (GBCI) a zjištění, zda všechny ukazatele splňují daná kritéria. Podle výsledku kontroly může být potřeba podklady doplnit. Po uzavření hodnocení a přijetí výsledku projektovým týmem je potvrzena dosažená certifikace.

Mezinárodní vývoj LEED

Standard LEED, jehož pilotní verzi představila USGBC v roce 1998, je otevřený systém založený na shodě a vedený LEED komisemi.

LEED v5 je dostupné pro komerční projekty v systémech BD+C, ID+C a O+M. Podle současných pravidel USGBC bude od 1. července 2027 jedinou dostupnou verzí pro nové registrace těchto systémů, s omezenými výjimkami uvedenými v pravidlech USGBC.

Již registrovaný projekt nepřechází na LEED v5 automaticky. Uzavření registrací a nejzazší termín podání žádosti o certifikaci jsou různé lhůty. U rozpracovaného projektu je proto potřeba vycházet z jeho konkrétní registrace a aktuálních pravidel příslušného systému.

Z tohoto je jasně vidět, že standard LEED se neustále mění a přizpůsobuje aktuálnímu vývoji trendů v oboru „zelených budov“.

Aktuální registrační a certifikační termíny USGBC

Společnost Enerfis a LEED

Certifikace LEED platí pro ohodnocení budovy jak ve fázi návrhu, tak již pro zhotovenou stavbu. 

Pro projekt Rustonka jsme připravovali energetický model jako podklad pro certifikaci LEED.

Další certifikační zakázky Enerfisu

Popište budovu nebo prostory, fázi projektu, plánovaný termín a rozsah požadované podpory. Pokud už máte registraci LEED, připojte její systém a verzi.

Máte zájem o certifikaci LEED?Kontaktujte nás

'LEED' and related logo is a trademark owned by the U.S. Green Building Council and is used with permission.